Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!
Как правильно оценить ущерб от залития квартиры

Как правильно оценить ущерб от залития квартиры


Для жителей многоквартирных домов залив квартиры – это настоящий ночной кошмар, но, к сожалению, никто от этого не застрахован. Безусловно, восстановление жилья после такого несчастного случая дело не из дешевых. Хуже, что может случится, это только пожар.

Восстановление квартиры после залития может обойтись просто в невероятную сумму. А как выдумали? Восстанавливать необходимо не только ремонт, но и покупать всю мебель, не говоря уже о технике. Иногда составление сметы приводит жильцов просто в ужас, когда они видят суму в несколько сотен тысяч рублей. А если вы помимо своей квартиры восстанавливаете и квартиру соседей снизу, то здесь даже и говорит не о чем.

Как правило, чаще всего ущерб составляется в судебном порядке, так как мнения виновника и потерпевшего совпадают не часто. Поэтому для объективной оценки необходимо прибегнуть к помощи соответствующих органов.   

Два подхода к оценке: в чем разница?

В такой ситуации огромную роль играет именно подход к оценке нанесенного ущерба после залития квартиры. В современной судебной практике, как правило, не существует определенного подхода к выяснению итоговой стоимости на проведение работ, а также покупку необходимых материалов для восстановления жилья и изначальное состояние. Какие-либо нормативные документы, касающиеся подобных мероприятий, также отсутствуют, поэтому подобные разбирательства иногда затягиваются на долгие месяцы и даже годы.

На сегодняшний день суд пользуется двумя методами оценки ремонта по восстановлению квартиры после залития. К большому сожалению эти методы приводят к совсем разным результатам, поэтому одна из сторон, не всегда виновник, получает самый неудовлетворительный результат.

Один подход подразумевает использование территориальных расценок на необходимые работы, а также материалы и другие издержки. Проще говоря, мониторится рынок, для изучения цен и составления сметы.

Второй подход подразумевает использование рыночных цен на все вышеперечисленное.

Также немаловажную роль играет назначение ТЕРов (сметная стоимость сооружений, а также ремонтных работ, которые выполняют строительные компан6ии или другие организации, выигравшие тендер на проведение подобных работ. В таком случае, все материалы, а также работы, которые учитываются в ТЕРах, рассчитываются на большом объеме работ, как в случае начала нового строительства или ремонта.

Как правило, восстановлением квартир после залития занимаются небольшие компании или частные мастера, работающие исключительно по рыночным ценам. В таком случае можно рассчитывать, на полное восстановление жилья практически к тому же виду, в котором оно находилось до залива.

Поэтому очень важным фактором является метод подхода к оценке. Обязательно уточните это у экспертной организации.

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Закрыть меню