Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента


Часто случаются ситуации в составлении экспертизы уже возведенных зданий, когда наши сотрудники обнаруживают множественные ошибки в фундаменте, вследствие чего его невозможно назвать качественным. В результате допущенных погрешностей на поверхности фундамента образовываются сквозные трещины, которые в дальнейшем появляются и на несущих стенах сооружения. Как правило, первые трещины появляются на поверхностях стен уже после того, как дом сдадут в эксплуатацию и его заселят жильцы, после чего дальнейшие разбирательства попросту не дадут результата.

Самые распространенные ошибки в возведении фундамента

Безусловно, к самым распространенным проблемам относиться банальный недостаток соответствующего образования и опыта мастеров и строителей. В результате возведение сооружения происходит без изыскательских работ, которые являются основой любого строительного проекта и соответственно качества будущего строения. Любой проект здания должен содержать все необходимые чертежи, в которых должны описываться такие важные моменты, как: конструкция и тип фундамента, глубина заложения, защитные меры по его защите от влияния влаги и других воздействий, а также подробные рекомендации, касающиеся дренажных систем, гидроизоляции подвальных помещений (в случае необходимости), и многое другое.

Важный момент касается проектирования инженерно-геологических оснований. Если специалист не располагает соответствующими знаниями или не имеет достаточно опыта в данной сфере, то составление такого проекта в нормативных документах запрещено (СНиП 2.02.01-83*).

Если обратить внимание, то на некоторых проектах можно заметить запись, в которой написано, что работы по изысканию небыли проведены, поэтому расчеты по сопротивлению почвы можно принимать произвольно. Таким образом неквалифицированные проектировщики снимают с себя ответственность, если в будущем с фундаментов возникнут серьезные проблемы. Поэтому подобные конструкции следует считать малонадежными.

Конечно такие изыскательные работы для собственников могут обойтись дешевле, и это особенно актуально в случае ограниченного бюджета, но жить в доме вам, поэтому перед началом сотрудничества с той или иной компанией проведите собственный опрос жителей соседних домов. Необходимо поинтересоваться, присутствуют ли в соседних домах подвальные помещения или погреба, просачиваются ли внутрь грунтовые воды, какая глубина фундаментов, тип конструкции, есть ли дренажные системы и т п.

Подобный опрос наилучшим образом поможет ват определиться с типом будущего фундамента. Конечно бывает и такое, что даже тщательный опрос не дает исчерпывающих ответов, касающихся фактического состояния почвы, которая находиться непосредственно на месте будущего строительства, поэтому могут возникнуть серьезные проблемы. Естественно, окончательное решение о проведении изыскательных работ должен принять заказчик, поэтому вся ответственность лежит именно на нем.

Также к самым распространенным ошибкам возведения фундамента относится глубина его заложения. Как правило, глубина фундамента должна быть ниже уровня зимнего промерзания почвы. К примеру, в европейской части России глубина должна составлять 150-170 см. Это обусловлено тем фактом, что в данной части России почва содержит много глины и других частиц, которые обладают свойством связки воды, таким образом во время сильных морозов насыщенная влагой почва быстро промерзает и увеличивается в объеме, что может привести к выталкиванию фундамента или его разрушению. Также такое давление может оказывать перпендикулярное сдавливание, что вызывает горизонтальную деформацию фундамента.

Ненадежная почва в дождливое лето или осень может впитать достаточно большое количество воды, которая с наступлением зимы быстро превращается в лед. Этот процесс еще и вызывает увеличение объема почвы вплоть до 10 %. Земля раздувается и выпучивается, а сила, вызванная такими процессами может достигать от 10 до 15 тонн на метр квадратный. По прохождению некоторого времени на зданиях появляются разнообразные трещины, а в случае некачественного фундамента или неподходящей конструкции он может полностью разрушится. Когда заканчиваются морозы, почва теряет связность и в некоторых местах может произойти просадка.

Что касается более легких сооружений, то допускается возводить фундаменты, глубина которых выше уровня промерзания, но проводить специальные защитные мероприятия от деформации конструкции все-таки нужно.

Защита фундамента

Одним из важнейших элементов в каждом фундаменте является гидроизоляция, которая достаточно часто выполняется с нарушениями. Гидроизоляция должна быть выполнена в строгости по инструкции, которая указывается в проекте того или иного вида фундамента. Почва может иметь различную коррозийную активность, а также уровень грунтовых вод и химический состав, поэтому исходя из этих показаний может быть назначена оклеечная, обмазочная или другая гидроизоляция. Если сооружение имеет подвальное помещение или цокольный этаж монтаж качественной гидроизоляции особенно актуален, поэтому в некоторых ситуациях может быть назначена дренажная система.

Нанесение гидроизоляции должно выполнятся на максимально выровненную поверхность с предварительным нанесением грунтовки. Самый распространенный вариант, это оклеечная гидроизоляция в виде рулонов из битума. Рулоны должны быть плотно и ровно приклеены друг к другу. Если данная процедура будет выполнена правильно, то при постукивании поверхность должна издавать равномерный звук. Ширина перехлёстов должна составлять минимум 7 см.

Следует учесть такой важный момент, как защита от механических повреждений вертикальных участков гидроизоляции. Чаще всего для этого применяются защитные мембраны.

В случае отсутствия гидроизоляции или её плохого качества на стенках и потолке подвального помещения будет накапливаться влага и соответственно рано или поздно появиться грибок, который со временем приникнет в сам дом.

В данной статье отображается всего лишь небольшая часть ошибок, которые могут быть допущены, то есть самые распространенные, но существует множество других подобных ошибок и специфических нюансов, которые требуют тщательного подхода. Запомните, что фундамент, как правило, стоит до 30% от общей стоимости сооружения, но ошибки, допущенные при его возведении, в будущем обойдутся намного дороже, а некоторые ошибки и вовсе изменить невозможно, поэтому поддержка такого фундамента обойдется в копеечку.

Возведение фундамента должно происходить исходя из геолого-разведовательного проекта, при этом обязательно нужно придерживаться сложных нормативов и других не менее важных инструкций.

Решать стоит ли пользоваться услугами технического надзора только вам, но лучше всего спросить совета у жильцов домов с мокрыми и треснутыми стенами.

Фундамент является основой дома, можно даже сказать его «хребтом». Он удерживает вес всего сооружения и распределяет его по всей конструкции. Выбор типа фундамента необходимо выполнять исходя из сейсмической активности в вашем регионе, а также из архитектурных решений и конечно же бюджета.

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *